True Real Estate · Property Report
NEXA Hillside Villa
Вілла в оренді з березня 2026
Звіт за фактом — не сценарний прогноз
Суть об'єкта
- Об'єкт: NEXA Hillside Villa — приватна вілла в джунглях Убуда з панорамним видом на каньйон, 3 спальні
- Розташування: територія ADAMANT Resort — майбутній преміальний комплекс у каньйоні безпосередньо під віллою
- Площа: ~202 м², 3 спальні, кілька терас і балконів
- Ціна: ~$750,000 (~13,4 млрд IDR), $3,712/м² (~67 млн IDR/м²)
- Володіння: leasehold до 2125 року — повністю оплачений забудовником і передається інвестору
- Девелопер: NEXA — портфель проєктів ~19,667 м² на Балі за 6 років
- Статус: вілла в оренді з березня 2026, завантаженість зростає від запуску (ramp-up, не стабілізований run-rate)
Ключові параметри · факт
Ціна
об'єкт цілком
$750,000
$3,712 / м²
Площа
3 спальні
~202 м²
1-й поверх 64,5+21,25 м², 2-й поверх 3 спальні + гардеробна
Володіння
умови
Leasehold до 2125 року
повністю оплачений, передається інвестору
Локація
статус
Убуд · ADAMANT Resort
панорама на джунглі та каньйон
Фактичні результати · Січень–Липень 2026
Чистий дохід інвестора помісячно · за фактом
Чистий дохід / місяць, $
| Місяць | Завантаженість | ADR | Чистий дохід |
|---|
Прогноз доходу на 12 місяців
Серпень 2026 – Липень 2027 · зростання ADR до $450, зниження частки КК до 46%
Місяць
Чистий дохід
Планування вілли
Інформація про об'єкт
Гортайте — відео, планування 1-го і 2-го поверхів
Відео-огляд вілли
Планування — 1-й поверх
Планування — 2-й поверх
1-й поверх · приміщення
Кухня, обідня зона та вітальня64,5 м²
Хол21,25 м²
Гостьовий санвузол
Технічне приміщення
Комора
2-й поверх · приміщення
Майстер-спальня30,6 м²
Спальня 116 м²
Спальня 216 м²
Ванна при майстер-спальні11,1 м²
Ванна9,88 м²
Гардеробна14,78 м²
Балкони15,7 + 11,7 м²
Фотогалерея вілли
Натисніть на плитку, щоб відкрити і гортати
Локація проєкту
Унікальна особливість проєкту — вілла розташована в джунглях Убуда з прямим панорамним видом на тропічний каньйон і ландшафти дощового лісу. Ще одна перевага — інфраструктура ADAMANT Resort, яка буде розташована в каньйоні безпосередньо під віллою.
Wellness-простори Убуда
SPA та оздоровча інфраструктура
Ресторани серед джунглів
Йога-студії
Преміальні бутик-готелі
Мальовничі маршрути через каньйон і тропічний ліс
Відео локації
Інфраструктура ADAMANT Resort
Інфраструктура курорту, розташованого в мальовничому каньйоні, створює цілісну екосистему для преміального відпочинку та комфортного життя.
SPA та оздоровчі простори
Басейни серед джунглів
Лаунж-зони з панорамним видом на каньйон
Ресторани та гастрономічні простори
Преміальні готельні номери та приватні вілли
Архітектура, гармонійно інтегрована в природний ландшафт
Рендери ADAMANT Resort
Контакти
Персональна консультація
TRUE REAL ESTATE